Pilehegnet 10

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.257 kr/m².4.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehegnet gns: 32.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.002.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	56 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	82 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	68 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	92 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	63 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	116 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	165 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	240 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	255 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	217 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu