Piletvej 2, 4970 Rødby — Villa · 89 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.178 kr/m².648.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.088.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	1,5 km	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	4,3 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	4,5 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	4,5 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	4,4 km	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	4,5 km	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	4,8 km	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	4,5 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	4,3 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	4,9 km	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu