Prisvurdering · 7600 Struer

Plantagevej 103, Toftum Bjg

Fritidshus · 72 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7600). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Toftum BjgMedian pris/m² for fritidshus i Toftum Bjg (7600, sidste 24 mdr.): 12.847 kr/m² × 72 m².924.984 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering964.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 953.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1980Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 85, Toftum Bjg 7600 Struer	72 m²	109 m	27-10-2025	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Plantagevej 89, Toftum Bjg 7600 Struer	82 m²	125 m	16-10-2024	1.120.000 kr.	13.659 kr./m²
Plantagevej 11, Toftum Bjg 7600 Struer	60 m²	257 m	15-04-2024	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Plantagevej 47, Toftum Bjg 7600 Struer	48 m²	175 m	21-08-2024	715.000 kr.	14.896 kr./m²
Plantagevej 30, Toftum Bjg 7600 Struer	96 m²	197 m	13-04-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Plantagevej 87, Toftum Bjg 7600 Struer	125 m²	144 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Plantagevej 97, Toftum Bjg 7600 Struer	144 m²	57 m	29-05-2026	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Blåbærvej 12, Toftum Bjg 7600 Struer	70 m²	222 m	27-06-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Skovdammen 4, Toftum Bjg 7600 Struer	72 m²	580 m	26-03-2024	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Gl Landevej 14, Toftum Bjg 7600 Struer	72 m²	693 m	17-09-2026	795.150 kr.	11.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu