Villa på 148 m², grund på 2.278 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2278 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.200 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².1.943.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 13.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 14.825 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.998.086 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+5,16 pct. siden feb. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.086 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
80 m
16-09-2025
1.646.500 kr.
14.073 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup
149 m²
359 m
13-10-2024
810.000 kr.
5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
221 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
221 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
153 m
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
296 m
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
Vinkelvej 7 4360 Kirke Eskilstrup
140 m²
210 m
18-06-2026
1.530.000 kr.
10.929 kr./m²
Lindegårdsparken 58 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
322 m
20-06-2026
2.695.000 kr.
18.979 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
272 m
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup
135 m²
209 m
22-12-2025
1.863.000 kr.
13.800 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic