Plutovænget 52

Villa · 167 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 598 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.964 kr/m².4.090.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutovænget gns: 23.011 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²+17,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 397% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.116.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 653.075 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte3.248.000 kr.
Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021653.075 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	140 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	69 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	193 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Plutovænget 86 6710 Esbjerg V	147 m²	57 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.415 kr./m²
Plutovænget 18 6710 Esbjerg V	185 m²	166 m	22-10-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Plutovænget 10 6710 Esbjerg V	190 m²	142 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	174 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	265 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Neptunvænget 4 6710 Esbjerg V	173 m²	252 m	14-08-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	414 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu