Plutovænget 6

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 944 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.611 kr/m².4.013.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutovænget gns: 23.011 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²+17,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.466.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 892.725 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.724.733 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.724.733 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022892.725 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovænget 10 6710 Esbjerg V	190 m²	73 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Plutovænget 18 6710 Esbjerg V	185 m²	172 m	22-10-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	198 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	93 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	216 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	236 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Plutovænget 86 6710 Esbjerg V	147 m²	217 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.415 kr./m²
Løvens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	202 m²	695 m	28-04-2025	3.613.000 kr.	17.886 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	202 m²	714 m	14-01-2025	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Skorpionens Kvarter 25 6710 Esbjerg V	188 m²	175 m	06-08-2024	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu