Plutovænget 76

Villa · 132 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 638 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.383 kr/m².3.754.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutovænget gns: 23.011 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²+17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering3.325.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.599.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.599.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.599.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovænget 86 6710 Esbjerg V	147 m²	74 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.415 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	177 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	168 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	48 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²
Plutovænget 18 6710 Esbjerg V	185 m²	168 m	22-10-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Plutovænget 10 6710 Esbjerg V	190 m²	176 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	161 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Guldagergårdsvej 42 6710 Esbjerg V	135 m²	295 m	06-05-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	481 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Vægtens Kvarter 73 6710 Esbjerg V	130 m²	460 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu