Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Poppellunden 2, 3. th.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2017

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
9260 m²
Bebygget areal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.973 kr/m².3.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppellunden gns: 35.780 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.545.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden nov. 2016
512k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.050.000 kr.19. aug. 20212.000.000 kr.30. nov. 20233.110.000 kr.30. sep. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat3.545.403 kr.Markedet · 1992526.752 kr.Markedet · 1993551.211 kr.Markedet · 1994639.933 kr.Markedet · 1995544.515 kr.Markedet · 1996748.836 kr.Markedet · 1997863.598 kr.Markedet · 1998866.853 kr.Markedet · 19991.021.884 kr.Markedet · 20001.281.912 kr.Markedet · 20011.105.770 kr.Markedet · 20021.323.390 kr.Markedet · 20031.305.534 kr.Markedet · 20041.544.451 kr.Markedet · 20051.466.331 kr.Markedet · 20062.208.750 kr.Markedet · 20072.218.050 kr.Markedet · 20081.999.779 kr.Markedet · 20091.412.670 kr.Markedet · 20101.716.036 kr.Markedet · 20111.729.242 kr.Markedet · 20121.496.091 kr.Markedet · 20131.636.800 kr.Markedet · 20141.708.689 kr.Markedet · 20152.027.121 kr.Markedet · 20162.233.209 kr.Markedet · 20172.218.887 kr.Markedet · 20182.367.966 kr.Markedet · 20192.515.557 kr.Markedet · 20202.636.736 kr.Markedet · 20212.921.874 kr.Markedet · 20222.872.863 kr.Markedet · 20232.714.298 kr.Markedet · 20242.805.252 kr.Markedet · 20252.868.771 kr.Markedet · 20263.338.421 kr.Markedet · 20274.262.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.545.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppellunden 4, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²15 m01-10-20243.125.000 kr.33.967 kr./m²
Poppellunden 6, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²30 m25-01-20263.495.000 kr.37.989 kr./m²
Poppellunden 6, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²30 m26-10-20243.100.000 kr.34.066 kr./m²
Poppellunden 4, 1. tv.
4000 Roskilde		98 m²15 m27-05-20263.950.000 kr.40.306 kr./m²
Poppellunden 3, st. th.
4000 Roskilde		102 m²68 m25-06-20263.800.000 kr.37.255 kr./m²
Poppellunden 3, st. th.
4000 Roskilde		102 m²68 m30-01-20242.800.000 kr.27.451 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²0 m15-12-20243.275.000 kr.30.607 kr./m²
Poppellunden 2, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²0 m02-09-20254.135.000 kr.36.593 kr./m²
Poppellunden 4, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		73 m²15 m10-12-20252.695.000 kr.36.918 kr./m²
Poppellunden 5, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²70 m04-07-20244.945.000 kr.34.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden