Poppelvangen 15, 6715 Esbjerg N — Villa · 191 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.264 kr/m².3.267.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvangen gns: 18.387 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.571.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvangen 13 6715 Esbjerg N	188 m²	39 m	06-09-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	87 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Poppelvangen 24 6715 Esbjerg N	170 m²	70 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Poppelvangen 16 6715 Esbjerg N	161 m²	45 m	24-07-2026	2.748.000 kr.	17.068 kr./m²
Poppelvangen 4 6715 Esbjerg N	137 m²	185 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	200 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Hasselvangen 2 6715 Esbjerg N	182 m²	229 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	227 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	634 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	235 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu