Porcelænshaven 3C

Rækkehus · 142 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 57 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 2008
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.463 kr/m².12.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorcelænshaven gns: 78.894 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-23,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.652.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 11.195.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.652.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.195.000 kr.
2025aug.Ejerskifte11.195.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porcelænshaven 3B 2000 Frederiksberg	142 m²	4 m	18-03-2024	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Porcelænshaven 3D 2000 Frederiksberg	142 m²	4 m	30-01-2024	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Porcelænshaven 3L 2000 Frederiksberg	142 m²	37 m	24-07-2026	13.495.000 kr.	95.035 kr./m²
Porcelænshaven 3N 2000 Frederiksberg	142 m²	45 m	17-06-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Porcelænshaven 3A 2000 Frederiksberg	150 m²	8 m	29-03-2024	9.575.000 kr.	63.833 kr./m²
Porcelænshaven 3F 2000 Frederiksberg	150 m²	13 m	15-05-2026	11.995.000 kr.	79.967 kr./m²
Porcelænshaven 3R 2000 Frederiksberg	100 m²	61 m	09-11-2023	7.895.000 kr.	78.950 kr./m²
Broderskabsvej 11 2000 Frederiksberg	144 m²	561 m	18-06-2024	15.900.000 kr.	110.417 kr./m²
Folkets Alle 27 2000 Frederiksberg	144 m²	738 m	08-08-2026	17.250.000 kr.	119.792 kr./m²
Folkets Alle 40 2000 Frederiksberg	144 m²	762 m	24-10-2025	18.200.000 kr.	126.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu