Porcelænshaven 3R

Rækkehus · 100 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 65 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.859 kr/m².10.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorcelænshaven gns: 78.894 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering9.004.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.004.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
2020feb.Ejerskifte6.100.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porcelænshaven 3N 2000 Frederiksberg	142 m²	16 m	17-06-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Porcelænshaven 3L 2000 Frederiksberg	142 m²	24 m	24-07-2026	13.495.000 kr.	95.035 kr./m²
Porcelænshaven 3D 2000 Frederiksberg	142 m²	57 m	30-01-2024	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Porcelænshaven 3C 2000 Frederiksberg	142 m²	61 m	05-05-2025	11.195.000 kr.	78.838 kr./m²
Porcelænshaven 3B 2000 Frederiksberg	142 m²	65 m	18-03-2024	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Porcelænshaven 3F 2000 Frederiksberg	150 m²	49 m	15-05-2026	11.995.000 kr.	79.967 kr./m²
Porcelænshaven 3A 2000 Frederiksberg	150 m²	69 m	29-03-2024	9.575.000 kr.	63.833 kr./m²
Orla Lehmanns Vej 12B 2000 Frederiksberg	99 m²	245 m	13-02-2025	8.300.000 kr.	83.838 kr./m²
Jyllandsvej 6A 2000 Frederiksberg	99 m²	741 m	08-04-2025	9.850.000 kr.	99.495 kr./m²
Solsortvej 83 2000 Frederiksberg	109 m²	1,6 km	02-06-2025	11.700.000 kr.	107.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu