Præstegyden 5, Kristiansminde, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 60 m².1.430.280 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.518.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1978majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	17 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	368 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	632 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	722 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	464 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	407 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	424 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	437 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Degnegyden 2A, Kristiansminde 5450 Otterup	67 m²	41 m	20-10-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	458 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu