Præstelunden 14, 9740 Jerslev J — Villa · 153 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.572 kr/m².956.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 6.101 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.775 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering767.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 957.500 kr.
I dag · vores estimat: 767.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg957.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	35 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	84 m	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	41 m	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	169 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	170 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	163 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	141 m	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	680 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	208 m	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Lyøgade 3 9740 Jerslev J	144 m²	680 m	27-10-2026	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu