Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Præstemarken 8

Fritidshus · 39 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.396 kr/m².812.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering569.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 619.520 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,21 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg295.000 kr.
2001dec.Ejerskifte200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	1,9 km	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Ore Strandpark 57, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	2,4 km	14-08-2024	305.000 kr.	8.026 kr./m²
Granhegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	32 m²	1,9 km	02-07-2024	402.500 kr.	12.578 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	1,8 km	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	1,6 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	2,3 km	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	1,9 km	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	2,2 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	2,4 km	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	1,8 km	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu