Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 5390 Martofte

Pragtstjernen 15, Bogensø

Fritidshus · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.869 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.937 kr/m².3.712.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.031.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden maj 2024
222k1,9M3,6M5,2M6,9M1992199620002004200820122016202020242. maj 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat5.031.011 kr.Markedet · 1992910.228 kr.Markedet · 1993715.688 kr.Markedet · 1994725.278 kr.Markedet · 1995472.650 kr.Markedet · 1996948.451 kr.Markedet · 1997821.863 kr.Markedet · 19982.140.214 kr.Markedet · 1999656.504 kr.Markedet · 20001.247.248 kr.Markedet · 2001852.551 kr.Markedet · 20021.209.436 kr.Markedet · 20031.499.054 kr.Markedet · 20041.573.034 kr.Markedet · 20052.485.865 kr.Markedet · 2006559.234 kr.Markedet · 20073.044.414 kr.Markedet · 20081.952.387 kr.Markedet · 20091.796.755 kr.Markedet · 20102.110.074 kr.Markedet · 20112.406.268 kr.Markedet · 20122.253.513 kr.Markedet · 20132.289.681 kr.Markedet · 20141.096.000 kr.Markedet · 20152.964.954 kr.Markedet · 20163.685.711 kr.Markedet · 20171.533.852 kr.Markedet · 20182.740.000 kr.Markedet · 20193.716.810 kr.Markedet · 20202.546.556 kr.Markedet · 20213.848.056 kr.Markedet · 20223.082.500 kr.Markedet · 20232.776.031 kr.Markedet · 20243.945.737 kr.Markedet · 20256.306.384 kr.Markedet · 20263.322.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.031.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • majEjerskifte3.800.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderstjernen 10, Bogensø
5390 Martofte		123 m²326 m06-11-20242.225.000 kr.18.089 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø
5390 Martofte		170 m²925 m24-08-202510.250.000 kr.60.294 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø
5390 Martofte		110 m²1,7 km21-08-20252.715.000 kr.24.682 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø
5390 Martofte		77 m²212 m31-01-20242.452.000 kr.31.844 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø
5390 Martofte		69 m²852 m18-06-20261.600.000 kr.23.188 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²4,9 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hedelyngen 46, Langø
5390 Martofte		79 m²1,6 km24-08-20265.650.000 kr.71.519 kr./m²
Munkekrogen 42, Bogensø
5390 Martofte		217 m²325 m09-08-20254.900.000 kr.22.581 kr./m²
Langøvej 306, Langø
5390 Martofte		82 m²2,2 km17-09-20241.450.000 kr.17.683 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø
5390 Martofte		72 m²1,8 km04-09-20262.483.000 kr.34.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden