Preben Kaas' Vænge 4, 2. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2008
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 12070 m²
Bebygget areal: 3377 m²
Erhvervsareal: 8048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.296 kr/m².6.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPreben gns: 63.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.058 kr/m²-16,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.389.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.389.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2023nov.Ejerskifte5.550.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.650.000 kr.
2015feb.Ejerskifte3.950.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Preben Kaas' Vænge 8, 2. tv. 2000 Frederiksberg	115 m²	43 m	10-06-2026	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Preben Kaas' Vænge 4, 2. tv 2000 Frederiksberg	111 m²	0 m	13-04-2025	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²
Preben Kaas' Vænge 4, 1. th 2000 Frederiksberg	124 m²	0 m	28-03-2026	7.820.000 kr.	63.065 kr./m²
Preben Kaas' Vænge 2, 2. tv. 2000 Frederiksberg	108 m²	20 m	12-08-2026	7.180.000 kr.	66.481 kr./m²
Dirch Passers Allé 25, 3. th 2000 Frederiksberg	115 m²	70 m	13-05-2025	6.495.000 kr.	56.478 kr./m²
Flintholm Alle 22, 1. tv. 2000 Frederiksberg	111 m²	65 m	03-06-2026	6.995.000 kr.	63.018 kr./m²
Flintholm Alle 24, 2. tv 2000 Frederiksberg	110 m²	77 m	29-07-2025	6.375.000 kr.	57.955 kr./m²
Bernhard Bangs Alle 24, st. th 2000 Frederiksberg	119 m²	448 m	14-12-2023	6.650.000 kr.	55.882 kr./m²
Dirch Passers Allé 19, 3. th 2000 Frederiksberg	106 m²	28 m	27-02-2025	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Dirch Passers Allé 23, 1. 2000 Frederiksberg	126 m²	54 m	10-11-2025	7.695.000 kr.	61.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu