Prisvurdering · 1908 Frederiksberg C

Prinsesse Maries Alle 1, 1. tv.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1905

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg C (1908). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1905

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 1601 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1908 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.963 kr/m².10.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 68.015 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1908-snit 78.638 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.115.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 180% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.798.000 kr / Estimat: 5.276.830 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Maries Alle 5, 2. tv 1908 Frederiksberg C	157 m²	999,0 km	21-12-2024	11.195.000 kr.	71.306 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 7, 4. tv 1908 Frederiksberg C	157 m²	999,0 km	28-12-2023	11.400.000 kr.	72.611 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 3, 1. th 1908 Frederiksberg C	141 m²	999,0 km	19-08-2024	9.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 4. th 1908 Frederiksberg C	136 m²	999,0 km	25-08-2024	9.250.000 kr.	68.015 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 1. th 1908 Frederiksberg C	119 m²	999,0 km	21-02-2025	10.260.000 kr.	86.218 kr./m²