Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1908). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
2745 m²
Bebygget areal
549 m²
Erhvervsareal
192 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.815.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1908 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.585 kr/m².8.745.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 68.015 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1908-snit 78.638 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.145.898 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-38,58 pct. siden mar. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1908 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1908 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.145.898 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsesse Maries Alle 5, 1. th 1908 Frederiksberg C
119 m²
0 m
21-02-2025
10.260.000 kr.
86.218 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 4. th 1908 Frederiksberg C
136 m²
0 m
25-08-2024
9.250.000 kr.
68.015 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 3, 1. th 1908 Frederiksberg C
141 m²
25 m
19-08-2024
9.400.000 kr.
66.667 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 2. tv 1908 Frederiksberg C
157 m²
0 m
21-12-2024
11.195.000 kr.
71.306 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 7, 4. tv 1908 Frederiksberg C
157 m²
23 m
28-12-2023
11.400.000 kr.
72.611 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 1A, 2. th 1908 Frederiksberg C
65 m²
69 m
19-01-2026
4.720.000 kr.
72.615 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 1A, 4. tv 1908 Frederiksberg C
eStatic