Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
2548 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
404 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.925 kr/m².3.764.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.462.246 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-27,79 pct. siden sep. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.246 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 17A, st. th 1422 København K
46 m²
0 m
25-08-2025
3.300.000 kr.
71.739 kr./m²
Prinsessegade 17A, 1. tv 1422 København K
47 m²
0 m
30-10-2025
4.400.000 kr.
93.617 kr./m²
Prinsessegade 17A, 5. 1422 København K
47 m²
0 m
26-01-2025
3.566.000 kr.
75.872 kr./m²
Prinsessegade 17A, st. tv 1422 København K
47 m²
0 m
23-01-2025
2.995.000 kr.
63.723 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 87 1422 København K
47 m²
147 m
05-03-2026
4.400.000 kr.
93.617 kr./m²
Prinsessegade 2B, 1. 79 1422 København K
47 m²
147 m
04-08-2025
3.500.000 kr.
74.468 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 47 1422 København K
48 m²
118 m
28-09-2026
4.300.000 kr.
89.583 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 75 1422 København K
48 m²
147 m
10-10-2025
3.495.000 kr.
72.812 kr./m²
Prinsessegade 4A, 3. 67 1422 København K
49 m²
132 m
23-04-2025
3.795.000 kr.
77.449 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
132 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
