Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2548 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
404 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.438 kr/m².3.704.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.991.579 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-53,04 pct. siden jun. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
62.995 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.991.579 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majEjerskifte8.500.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte62.995 kr.
2021jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1969mar.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
135 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
164 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
149 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 76 1422 København K
51 m²
164 m
19-09-2024
3.195.000 kr.
62.647 kr./m²
Prinsessegade 4A, 3. 67 1422 København K
49 m²
149 m
23-04-2025
3.795.000 kr.
77.449 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 47 1422 København K
48 m²
135 m
28-09-2026
4.300.000 kr.
89.583 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 75 1422 København K
48 m²
164 m
10-10-2025
3.495.000 kr.
72.812 kr./m²
Prinsessegade 17A, 1. tv 1422 København K
47 m²
17 m
30-10-2025
4.400.000 kr.
93.617 kr./m²
Prinsessegade 17A, 5. 1422 København K
47 m²
17 m
26-01-2025
3.566.000 kr.
75.872 kr./m²
Prinsessegade 17A, st. tv 1422 København K
47 m²
17 m
23-01-2025
2.995.000 kr.
63.723 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
