Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2548 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
404 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.919.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.192 kr/m².5.202.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.218.640 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-8,62 pct. siden jul. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.218.640 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026feb.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2025feb.Ejerskifte7.195.000 kr.
2022jul.Ejerskifte6.650.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 5B, 2. tv 1422 København K
89 m²
133 m
28-08-2024
5.725.000 kr.
64.326 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. tv 1422 København K
61 m²
0 m
06-09-2026
5.700.000 kr.
93.443 kr./m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
0 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
0 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
180 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
0 m
31-05-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
0 m
14-01-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
135 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
164 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
149 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
