Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.205.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.111 kr/m².4.672.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.043.233 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+55,15 pct. siden mar. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.043.233 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 17B, 4. tv 1422 København K
61 m²
180 m
06-09-2026
5.700.000 kr.
93.443 kr./m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
180 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
0 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
180 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
17 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
46 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 76 1422 København K
51 m²
17 m
19-09-2024
3.195.000 kr.
62.647 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
32 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
Prinsessegade 5B, 2. tv 1422 København K
89 m²
51 m
28-08-2024
5.725.000 kr.
64.326 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
180 m
31-05-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
