Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.353 kr/m².4.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.597.559 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+43,90 pct. siden jun. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. jun. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.597.559 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.825.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
15 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
0 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
29 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
164 m
31-05-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
164 m
14-01-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 4A, 3. 67 1422 København K
49 m²
15 m
23-04-2025
3.795.000 kr.
77.449 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 75 1422 København K
48 m²
0 m
10-10-2025
3.495.000 kr.
72.812 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 47 1422 København K
48 m²
29 m
28-09-2026
4.300.000 kr.
89.583 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 87 1422 København K
47 m²
0 m
05-03-2026
4.400.000 kr.
93.617 kr./m²
Prinsessegade 2B, 1. 79 1422 København K
47 m²
0 m
04-08-2025
3.500.000 kr.
74.468 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
