Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.338.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.016 kr/m².3.754.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.239.080 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+226,08 pct. siden jul. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
19. sep. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.239.080 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 4A, 3. 67 1422 København K
49 m²
0 m
23-04-2025
3.795.000 kr.
77.449 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 47 1422 København K
48 m²
14 m
28-09-2026
4.300.000 kr.
89.583 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 75 1422 København K
48 m²
15 m
10-10-2025
3.495.000 kr.
72.812 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
0 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 87 1422 København K
47 m²
15 m
05-03-2026
4.400.000 kr.
93.617 kr./m²
Prinsessegade 2B, 1. 79 1422 København K
47 m²
15 m
04-08-2025
3.500.000 kr.
74.468 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 76 1422 København K
51 m²
15 m
19-09-2024
3.195.000 kr.
62.647 kr./m²
Prinsessegade 17A, 1. tv 1422 København K
47 m²
132 m
30-10-2025
4.400.000 kr.
93.617 kr./m²
Prinsessegade 17A, 5. 1422 København K
47 m²
132 m
26-01-2025
3.566.000 kr.
75.872 kr./m²
Prinsessegade 17A, st. tv 1422 København K
47 m²
132 m
23-01-2025
2.995.000 kr.
63.723 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
