Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2000
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
2557 m²
Bebygget areal
810 m²
Erhvervsareal
684 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
20.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.117.800 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.455 kr/m².5.603.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.526.506 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+272,03 pct. siden mar. 1999
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 1999 · Alm. Salg
2.291.900 kr.
10. nov. 2002 · Alm. Salg
2.291.900 kr.
I dag · vores estimat
8.526.506 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2002nov.Solgt, alm. frit salg2.291.900 kr.
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20002.291.900 kr.
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 17B, 5. tv 1422 København K
100 m²
219 m
06-01-2026
7.900.000 kr.
79.000 kr./m²
Prinsessegade 5B, 2. tv 1422 København K
89 m²
352 m
28-08-2024
5.725.000 kr.
64.326 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. tv 1422 København K
61 m²
219 m
06-09-2026
5.700.000 kr.
93.443 kr./m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
219 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
219 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
397 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
219 m
31-05-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
219 m
14-01-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
352 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
381 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
