Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1748 m²
Bebygget areal
437 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.112.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.024 kr/m².4.949.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal større end typisk68 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.427.803 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+47,77 pct. siden okt. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.427.803 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.560.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1958Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 17B, 4. tv 1422 København K
61 m²
143 m
06-09-2026
5.700.000 kr.
93.443 kr./m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
143 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
41 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
143 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
21 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
27 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
19 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
143 m
31-05-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
143 m
14-01-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 76 1422 København K
51 m²
27 m
19-09-2024
3.195.000 kr.
62.647 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
