Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1748 m²
Bebygget areal
437 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.837.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.664 kr/m².4.612.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.454.268 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+83,10 pct. siden jan. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.454.268 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019jan.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1958Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 5B, 2. tv 1422 København K
89 m²
0 m
28-08-2024
5.725.000 kr.
64.326 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. tv 1422 København K
100 m²
133 m
06-01-2026
7.900.000 kr.
79.000 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. tv 1422 København K
61 m²
133 m
06-09-2026
5.700.000 kr.
93.443 kr./m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
133 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
50 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
133 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
19 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
36 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
24 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 76 1422 København K
51 m²
36 m
19-09-2024
3.195.000 kr.
62.647 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
