Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 40A, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.358 kr/m².4.432.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.752.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,89 pct. siden aug. 2005
291k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20052.000.000 kr.28. feb. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat4.752.834 kr.Markedet · 1992387.675 kr.Markedet · 1993380.925 kr.Markedet · 1994290.850 kr.Markedet · 1995431.925 kr.Markedet · 1996394.800 kr.Markedet · 1997450.825 kr.Markedet · 1998566.700 kr.Markedet · 1999709.650 kr.Markedet · 2000914.475 kr.Markedet · 20011.099.875 kr.Markedet · 20021.591.575 kr.Markedet · 20031.249.425 kr.Markedet · 20041.257.375 kr.Markedet · 20051.766.175 kr.Markedet · 20062.208.300 kr.Markedet · 20072.027.325 kr.Markedet · 20081.835.325 kr.Markedet · 20091.463.400 kr.Markedet · 20101.748.400 kr.Markedet · 20111.791.750 kr.Markedet · 20121.691.925 kr.Markedet · 20131.815.450 kr.Markedet · 20141.943.175 kr.Markedet · 20152.226.075 kr.Markedet · 20162.434.275 kr.Markedet · 20172.720.475 kr.Markedet · 20183.169.200 kr.Markedet · 20193.100.950 kr.Markedet · 20203.268.125 kr.Markedet · 20213.863.625 kr.Markedet · 20224.301.850 kr.Markedet · 20233.706.425 kr.Markedet · 20244.002.375 kr.Markedet · 20254.750.725 kr.Markedet · 20265.729.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.752.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 40A, 1. tv
2200 København N		75 m²0 m18-06-20244.210.000 kr.56.133 kr./m²
Rådmandsgade 47, st. th
2200 København N		74 m²51 m11-03-20254.106.000 kr.55.486 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 80
2200 København N		74 m²72 m12-08-20254.500.000 kr.60.811 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 2. 104
2200 København N		74 m²72 m01-07-20254.795.000 kr.64.797 kr./m²
Rådmandsgade 42A, 5.
2200 København N		71 m²24 m14-04-20255.075.000 kr.71.479 kr./m²
Rådmandsgade 50A, 2. tv
2200 København N		79 m²131 m16-08-20254.850.000 kr.61.392 kr./m²
Rådmandsgade 50A, st. tv
2200 København N		79 m²131 m01-07-20243.875.000 kr.49.051 kr./m²
Rådmandsgade 47, 3. tv
2200 København N		70 m²51 m15-11-20255.015.000 kr.71.643 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 6. 151
2200 København N		70 m²72 m21-06-20254.400.000 kr.62.857 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 139
2200 København N		70 m²72 m27-03-20243.495.000 kr.49.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden