Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 40A, 5. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.648 kr/m².4.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.011.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden aug. 2014
260k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20141.190.000 kr.14. dec. 20182.850.000 kr.31. maj 20265.725.000 kr.I dag · vores estimat5.011.209 kr.Markedet · 1992346.323 kr.Markedet · 1993340.293 kr.Markedet · 1994259.826 kr.Markedet · 1995385.853 kr.Markedet · 1996352.688 kr.Markedet · 1997402.737 kr.Markedet · 1998506.252 kr.Markedet · 1999633.954 kr.Markedet · 2000816.931 kr.Markedet · 2001982.555 kr.Markedet · 20021.421.807 kr.Markedet · 20031.116.153 kr.Markedet · 20041.123.255 kr.Markedet · 20051.577.783 kr.Markedet · 20061.972.748 kr.Markedet · 20071.811.077 kr.Markedet · 20081.639.557 kr.Markedet · 20091.307.304 kr.Markedet · 20101.561.904 kr.Markedet · 20111.600.630 kr.Markedet · 20121.511.453 kr.Markedet · 20131.621.802 kr.Markedet · 20141.735.903 kr.Markedet · 20151.988.627 kr.Markedet · 20162.174.619 kr.Markedet · 20172.430.291 kr.Markedet · 20182.831.152 kr.Markedet · 20192.770.182 kr.Markedet · 20202.919.525 kr.Markedet · 20213.451.505 kr.Markedet · 20223.842.986 kr.Markedet · 20233.311.073 kr.Markedet · 20243.575.455 kr.Markedet · 20254.243.981 kr.Markedet · 20265.118.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.011.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 40C, 3. 105
2200 København N		67 m²72 m21-11-20243.475.000 kr.51.866 kr./m²
Rådmandsgade 50A, 2. th
2200 København N		68 m²131 m25-06-20254.900.000 kr.72.059 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 1. 82
2200 København N		65 m²72 m05-12-20233.050.000 kr.46.923 kr./m²
Rådmandsgade 46A, 5. th
2200 København N		69 m²86 m18-09-20255.150.000 kr.74.638 kr./m²
Rådmandsgade 47, 3. tv
2200 København N		70 m²51 m15-11-20255.015.000 kr.71.643 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 6. 151
2200 København N		70 m²72 m21-06-20254.400.000 kr.62.857 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 139
2200 København N		70 m²72 m27-03-20243.495.000 kr.49.929 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 5. mf
2200 København N		64 m²74 m11-09-20254.250.000 kr.66.406 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 1. mf
2200 København N		64 m²74 m25-06-20253.750.000 kr.58.594 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 2. mf
2200 København N		64 m²74 m26-05-20243.300.000 kr.51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden