Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 40B, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.966 kr/m².3.358.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.398.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden aug. 2003
209k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2003995.000 kr.30. sep. 2009945.000 kr.31. mar. 20181.045.000 kr.30. apr. 20191.925.000 kr.28. feb. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.398.996 kr.Markedet · 1992279.126 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994209.412 kr.Markedet · 1995310.986 kr.Markedet · 1996284.256 kr.Markedet · 1997324.594 kr.Markedet · 1998408.024 kr.Markedet · 1999510.948 kr.Markedet · 2000658.422 kr.Markedet · 2001791.910 kr.Markedet · 20021.145.934 kr.Markedet · 2003899.586 kr.Markedet · 2004905.310 kr.Markedet · 20051.271.646 kr.Markedet · 20061.589.976 kr.Markedet · 20071.459.674 kr.Markedet · 20081.321.434 kr.Markedet · 20091.053.648 kr.Markedet · 20101.258.848 kr.Markedet · 20111.290.060 kr.Markedet · 20121.218.186 kr.Markedet · 20131.307.124 kr.Markedet · 20141.399.086 kr.Markedet · 20151.602.774 kr.Markedet · 20161.752.678 kr.Markedet · 20171.958.742 kr.Markedet · 20182.281.824 kr.Markedet · 20192.232.684 kr.Markedet · 20202.353.050 kr.Markedet · 20212.781.810 kr.Markedet · 20223.097.332 kr.Markedet · 20232.668.626 kr.Markedet · 20242.881.710 kr.Markedet · 20253.420.522 kr.Markedet · 20264.125.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
945.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte945.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 42A, 1. tv
2200 København N		55 m²23 m09-07-20242.950.000 kr.53.636 kr./m²
Rådmandsgade 42B, 3. th
2200 København N		55 m²31 m01-12-20254.425.000 kr.80.455 kr./m²
Rådmandsgade 48A, 1. tv
2200 København N		55 m²103 m26-11-20254.250.000 kr.77.273 kr./m²
Rådmandsgade 48A, 3. tv
2200 København N		55 m²103 m04-12-20243.300.000 kr.60.000 kr./m²
Rådmandsgade 40B, st. tv
2200 København N		56 m²0 m15-04-20252.800.000 kr.50.000 kr./m²
Rådmandsgade 40B, 1. tv
2200 København N		56 m²0 m06-03-20253.550.000 kr.63.393 kr./m²
Rådmandsgade 46B, 3. th
2200 København N		52 m²93 m24-09-20243.250.000 kr.62.500 kr./m²
Rådmandsgade 42A, 3. th
2200 København N		57 m²23 m22-10-20243.600.000 kr.63.158 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 74
2200 København N		50 m²58 m02-04-20252.800.000 kr.56.000 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 1. 86
2200 København N		50 m²58 m29-04-20242.662.000 kr.53.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden