Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 40C, 4. 118

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
6836 m²
Bebygget areal
830 m²
Erhvervsareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.028 kr/m².4.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.414.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden mar. 2019
252k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.300.000 kr.25. maj 20221.800.000 kr.30. sep. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat4.414.113 kr.Markedet · 1992335.985 kr.Markedet · 1993330.135 kr.Markedet · 1994252.070 kr.Markedet · 1995374.335 kr.Markedet · 1996342.160 kr.Markedet · 1997390.715 kr.Markedet · 1998491.140 kr.Markedet · 1999615.030 kr.Markedet · 2000792.545 kr.Markedet · 2001953.225 kr.Markedet · 20021.379.365 kr.Markedet · 20031.082.835 kr.Markedet · 20041.089.725 kr.Markedet · 20051.530.685 kr.Markedet · 20061.913.860 kr.Markedet · 20071.757.015 kr.Markedet · 20081.590.615 kr.Markedet · 20091.268.280 kr.Markedet · 20101.515.280 kr.Markedet · 20111.552.850 kr.Markedet · 20121.466.335 kr.Markedet · 20131.573.390 kr.Markedet · 20141.684.085 kr.Markedet · 20151.929.265 kr.Markedet · 20162.109.705 kr.Markedet · 20172.357.745 kr.Markedet · 20182.746.640 kr.Markedet · 20192.687.490 kr.Markedet · 20202.832.375 kr.Markedet · 20213.348.475 kr.Markedet · 20223.728.270 kr.Markedet · 20233.212.235 kr.Markedet · 20243.468.725 kr.Markedet · 20254.117.295 kr.Markedet · 20264.965.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
25. maj 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 40C, 1. 82
2200 København N		65 m²0 m05-12-20233.050.000 kr.46.923 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 5. mf
2200 København N		64 m²33 m11-09-20254.250.000 kr.66.406 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 1. mf
2200 København N		64 m²33 m25-06-20253.750.000 kr.58.594 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 2. mf
2200 København N		64 m²33 m26-05-20243.300.000 kr.51.562 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 3. 105
2200 København N		67 m²0 m21-11-20243.475.000 kr.51.866 kr./m²
Rådmandsgade 40A, 5. th
2200 København N		67 m²72 m31-05-20265.725.000 kr.85.448 kr./m²
Rådmandsgade 50A, 2. th
2200 København N		68 m²135 m25-06-20254.900.000 kr.72.059 kr./m²
Rådmandsgade 46A, 5. th
2200 København N		69 m²98 m18-09-20255.150.000 kr.74.638 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 6. 151
2200 København N		70 m²0 m21-06-20254.400.000 kr.62.857 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 139
2200 København N		70 m²0 m27-03-20243.495.000 kr.49.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden