Menu
For mæglere Log ind
Rådmandsgade 40D, st. tv
D

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 40D, st. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
6836 m²
Bebygget areal
830 m²
Erhvervsareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.246 kr/m².3.064.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.073.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden nov. 2019
155k935k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20191.298.000 kr.15. okt. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.073.712 kr.Markedet · 1992206.760 kr.Markedet · 1993203.160 kr.Markedet · 1994155.120 kr.Markedet · 1995230.360 kr.Markedet · 1996210.560 kr.Markedet · 1997240.440 kr.Markedet · 1998302.240 kr.Markedet · 1999378.480 kr.Markedet · 2000487.720 kr.Markedet · 2001586.600 kr.Markedet · 2002848.840 kr.Markedet · 2003666.360 kr.Markedet · 2004670.600 kr.Markedet · 2005941.960 kr.Markedet · 20061.177.760 kr.Markedet · 20071.081.240 kr.Markedet · 2008978.840 kr.Markedet · 2009780.480 kr.Markedet · 2010932.480 kr.Markedet · 2011955.600 kr.Markedet · 2012902.360 kr.Markedet · 2013968.240 kr.Markedet · 20141.036.360 kr.Markedet · 20151.187.240 kr.Markedet · 20161.298.280 kr.Markedet · 20171.450.920 kr.Markedet · 20181.690.240 kr.Markedet · 20191.653.840 kr.Markedet · 20201.743.000 kr.Markedet · 20212.060.600 kr.Markedet · 20222.294.320 kr.Markedet · 20231.976.760 kr.Markedet · 20242.134.600 kr.Markedet · 20252.533.720 kr.Markedet · 20263.055.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.073.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 40D, 1. th
2200 København N		43 m²0 m14-09-20263.325.000 kr.77.326 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 2. th
2200 København N		43 m²0 m28-11-20231.950.000 kr.45.349 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 131
2200 København N		44 m²33 m14-07-20263.450.000 kr.78.409 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 2. 96
2200 København N		44 m²33 m12-12-20242.895.000 kr.65.795 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 6. 143
2200 København N		44 m²33 m16-10-20242.795.000 kr.63.523 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 2. tv
2200 København N		45 m²0 m24-03-20252.900.000 kr.64.444 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 75
2200 København N		48 m²33 m25-10-20253.545.000 kr.73.854 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 3. 114
2200 København N		48 m²33 m21-05-20253.155.500 kr.65.740 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 4. 126
2200 København N		48 m²33 m19-05-20253.300.000 kr.68.750 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 135
2200 København N		48 m²33 m18-03-20253.325.000 kr.69.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden