Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 44, 4. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3875 m²
Bebygget areal
775 m²
Erhvervsareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.455 kr/m².5.061.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.000 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.879.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden feb. 2008
330k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20081.775.000 kr.14. mar. 20182.900.000 kr.1. sep. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat5.879.110 kr.Markedet · 1992439.365 kr.Markedet · 1993431.715 kr.Markedet · 1994329.630 kr.Markedet · 1995489.515 kr.Markedet · 1996447.440 kr.Markedet · 1997510.935 kr.Markedet · 1998642.260 kr.Markedet · 1999804.270 kr.Markedet · 20001.036.405 kr.Markedet · 20011.246.525 kr.Markedet · 20021.803.785 kr.Markedet · 20031.416.015 kr.Markedet · 20041.425.025 kr.Markedet · 20052.001.665 kr.Markedet · 20062.502.740 kr.Markedet · 20072.297.635 kr.Markedet · 20082.080.035 kr.Markedet · 20091.658.520 kr.Markedet · 20101.981.520 kr.Markedet · 20112.030.650 kr.Markedet · 20121.917.515 kr.Markedet · 20132.057.510 kr.Markedet · 20142.202.265 kr.Markedet · 20152.522.885 kr.Markedet · 20162.758.845 kr.Markedet · 20173.083.205 kr.Markedet · 20183.591.760 kr.Markedet · 20193.514.410 kr.Markedet · 20203.687.045 kr.Markedet · 20214.378.775 kr.Markedet · 20224.875.430 kr.Markedet · 20234.200.615 kr.Markedet · 20244.536.025 kr.Markedet · 20255.384.155 kr.Markedet · 20266.493.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.879.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 36, 2. th
2200 København N		86 m²77 m04-06-20255.650.000 kr.65.698 kr./m²
Rådmandsgade 36, 5. th
2200 København N		86 m²77 m11-05-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Rådmandsgade 36, 1.
2200 København N		86 m²77 m11-05-20255.500.000 kr.63.953 kr./m²
Rådmandsgade 36, 3. th
2200 København N		86 m²77 m11-05-20255.700.000 kr.66.279 kr./m²
Rådmandsgade 50A, 2. tv
2200 København N		79 m²86 m16-08-20254.850.000 kr.61.392 kr./m²
Rådmandsgade 50A, st. tv
2200 København N		79 m²86 m01-07-20243.875.000 kr.49.051 kr./m²
Rådmandsgade 36, 4. tv
2200 København N		94 m²77 m26-08-20256.475.000 kr.68.883 kr./m²
Rådmandsgade 40A, 1. tv
2200 København N		75 m²45 m18-06-20244.210.000 kr.56.133 kr./m²
Rådmandsgade 47, st. th
2200 København N		74 m²23 m11-03-20254.106.000 kr.55.486 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 80
2200 København N		74 m²76 m12-08-20254.500.000 kr.60.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden