Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 46A, 3. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
4500 m²
Bebygget areal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.080 kr/m².6.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.146.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden apr. 2019
419k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.127.500 kr.31. jan. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat7.146.855 kr.Markedet · 1992558.252 kr.Markedet · 1993548.532 kr.Markedet · 1994418.824 kr.Markedet · 1995621.972 kr.Markedet · 1996568.512 kr.Markedet · 1997649.188 kr.Markedet · 1998816.048 kr.Markedet · 19991.021.896 kr.Markedet · 20001.316.844 kr.Markedet · 20011.583.820 kr.Markedet · 20022.291.868 kr.Markedet · 20031.799.172 kr.Markedet · 20041.810.620 kr.Markedet · 20052.543.292 kr.Markedet · 20063.179.952 kr.Markedet · 20072.919.348 kr.Markedet · 20082.642.868 kr.Markedet · 20092.107.296 kr.Markedet · 20102.517.696 kr.Markedet · 20112.580.120 kr.Markedet · 20122.436.372 kr.Markedet · 20132.614.248 kr.Markedet · 20142.798.172 kr.Markedet · 20153.205.548 kr.Markedet · 20163.505.356 kr.Markedet · 20173.917.484 kr.Markedet · 20184.563.648 kr.Markedet · 20194.465.368 kr.Markedet · 20204.706.100 kr.Markedet · 20215.563.620 kr.Markedet · 20226.194.664 kr.Markedet · 20235.337.252 kr.Markedet · 20245.763.420 kr.Markedet · 20256.841.044 kr.Markedet · 20268.250.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.127.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.146.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.127.500 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 46A, 2. th
2200 København N		108 m²0 m17-09-20255.950.000 kr.55.093 kr./m²
Rådmandsgade 47, 5.
2200 København N		105 m²48 m01-07-20256.700.000 kr.63.810 kr./m²
Rådmandsgade 34, 4. th
2200 København N		106 m²135 m23-09-20257.300.000 kr.68.868 kr./m²
Rådmandsgade 34, 1. th
2200 København N		103 m²135 m29-07-20256.355.000 kr.61.699 kr./m²
Rådmandsgade 34, 3. tv
2200 København N		102 m²135 m19-08-20257.105.000 kr.69.657 kr./m²
Rådmandsgade 36, 4. tv
2200 København N		94 m²119 m26-08-20256.475.000 kr.68.883 kr./m²
Rådmandsgade 36, 2. th
2200 København N		86 m²119 m04-06-20255.650.000 kr.65.698 kr./m²
Rådmandsgade 36, 3. th
2200 København N		86 m²119 m11-05-20255.700.000 kr.66.279 kr./m²
Rådmandsgade 36, 5. th
2200 København N		86 m²119 m11-05-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Rådmandsgade 36, 1.
2200 København N		86 m²119 m11-05-20255.500.000 kr.63.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden