Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 46B, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
4500 m²
Bebygget areal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.690 kr/m².3.343.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.530.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,43 pct. siden nov. 2010
202k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20101.250.000 kr.I dag · vores estimat3.530.396 kr.Markedet · 1992268.788 kr.Markedet · 1993264.108 kr.Markedet · 1994201.656 kr.Markedet · 1995299.468 kr.Markedet · 1996273.728 kr.Markedet · 1997312.572 kr.Markedet · 1998392.912 kr.Markedet · 1999492.024 kr.Markedet · 2000634.036 kr.Markedet · 2001762.580 kr.Markedet · 20021.103.492 kr.Markedet · 2003866.268 kr.Markedet · 2004871.780 kr.Markedet · 20051.224.548 kr.Markedet · 20061.531.088 kr.Markedet · 20071.405.612 kr.Markedet · 20081.272.492 kr.Markedet · 20091.014.624 kr.Markedet · 20101.212.224 kr.Markedet · 20111.242.280 kr.Markedet · 20121.173.068 kr.Markedet · 20131.258.712 kr.Markedet · 20141.347.268 kr.Markedet · 20151.543.412 kr.Markedet · 20161.687.764 kr.Markedet · 20171.886.196 kr.Markedet · 20182.197.312 kr.Markedet · 20192.149.992 kr.Markedet · 20202.265.900 kr.Markedet · 20212.678.780 kr.Markedet · 20222.982.616 kr.Markedet · 20232.569.788 kr.Markedet · 20242.774.980 kr.Markedet · 20253.293.836 kr.Markedet · 20263.972.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 46B, 3. th
2200 København N		52 m²0 m24-09-20243.250.000 kr.62.500 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 74
2200 København N		50 m²107 m02-04-20252.800.000 kr.56.000 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 1. 86
2200 København N		50 m²107 m29-04-20242.662.000 kr.53.240 kr./m²
Rådmandsgade 48A, 1. tv
2200 København N		55 m²11 m26-11-20254.250.000 kr.77.273 kr./m²
Rådmandsgade 48A, 3. tv
2200 København N		55 m²11 m04-12-20243.300.000 kr.60.000 kr./m²
Rådmandsgade 42B, 3. th
2200 København N		55 m²63 m01-12-20254.425.000 kr.80.455 kr./m²
Rådmandsgade 42A, 1. tv
2200 København N		55 m²74 m09-07-20242.950.000 kr.53.636 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 3. 113
2200 København N		49 m²107 m29-12-20253.450.000 kr.70.408 kr./m²
Rådmandsgade 40B, st. tv
2200 København N		56 m²93 m15-04-20252.800.000 kr.50.000 kr./m²
Rådmandsgade 40B, 1. tv
2200 København N		56 m²93 m06-03-20253.550.000 kr.63.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden