Rådvadsvej 20A, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.313 kr/m².2.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 51.497 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.020.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv 2400 København NV	55 m²	13 m	08-04-2025	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv 2400 København NV	58 m²	0 m	09-02-2026	3.795.000 kr.	65.431 kr./m²
Rådvadsvej 20B, st. th 2400 København NV	58 m²	13 m	02-01-2026	3.395.000 kr.	58.534 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 1. th 2400 København NV	58 m²	13 m	26-11-2024	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Rådvadsvej 6, 2. th 2400 København NV	52 m²	115 m	06-05-2024	2.175.000 kr.	41.827 kr./m²
Rådvadsvej 6, st. tv 2400 København NV	51 m²	115 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	54.804 kr./m²
Skoleholdervej 50, 2. th 2400 København NV	55 m²	174 m	08-02-2024	2.375.000 kr.	43.182 kr./m²
Utterslev Torv 18, 2. tv 2400 København NV	56 m²	170 m	22-09-2024	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th 2400 København NV	57 m²	154 m	27-10-2024	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 1. th 2400 København NV	58 m²	154 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu