Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 20A, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
678 m²
Bebygget areal
226 m²
Erhvervsareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.910 kr/m².3.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 51.497 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.274.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden dec. 2021
278k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20214.145.000 kr.I dag · vores estimat5.274.475 kr.Markedet · 1992574.368 kr.Markedet · 1993526.368 kr.Markedet · 1994593.760 kr.Markedet · 1995580.416 kr.Markedet · 1996445.824 kr.Markedet · 1997648.288 kr.Markedet · 1998642.720 kr.Markedet · 1999874.944 kr.Markedet · 20001.115.616 kr.Markedet · 20011.319.616 kr.Markedet · 20021.694.784 kr.Markedet · 20031.545.888 kr.Markedet · 20041.783.872 kr.Markedet · 20051.890.912 kr.Markedet · 20062.690.016 kr.Markedet · 20072.175.072 kr.Markedet · 20082.136.480 kr.Markedet · 20091.419.456 kr.Markedet · 20101.576.128 kr.Markedet · 20111.789.248 kr.Markedet · 20121.849.152 kr.Markedet · 20131.655.328 kr.Markedet · 20141.929.408 kr.Markedet · 20152.100.864 kr.Markedet · 20162.684.448 kr.Markedet · 20172.867.328 kr.Markedet · 20183.216.864 kr.Markedet · 20193.101.376 kr.Markedet · 20203.395.904 kr.Markedet · 20213.810.336 kr.Markedet · 20224.219.296 kr.Markedet · 20233.638.400 kr.Markedet · 20244.206.048 kr.Markedet · 20254.937.568 kr.Markedet · 20266.281.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2021 · Alm. Salg
4.145.000 kr.
I dag · vores estimat
5.274.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv
2400 København NV		58 m²0 m09-02-20263.795.000 kr.65.431 kr./m²
Rådvadsvej 20B, st. th
2400 København NV		58 m²13 m02-01-20263.395.000 kr.58.534 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 1. th
2400 København NV		58 m²13 m26-11-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv
2400 København NV		55 m²13 m08-04-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Rådvadsvej 6, 2. th
2400 København NV		52 m²115 m06-05-20242.175.000 kr.41.827 kr./m²
Rådvadsvej 6, st. tv
2400 København NV		51 m²115 m22-07-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 2
2400 København NV		96 m²1,0 km07-09-20255.395.000 kr.56.198 kr./m²
Utterslev Torv 20, 1. th
2400 København NV		85 m²163 m03-06-20254.650.000 kr.54.706 kr./m²
Bispevej 1C, 3. tv
2400 København NV		97 m²1,0 km23-02-20267.995.000 kr.82.423 kr./m²
Utterslev Torv 20, 3. tv
2400 København NV		84 m²163 m18-07-20243.420.000 kr.40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden