Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 20B, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
678 m²
Bebygget areal
226 m²
Erhvervsareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.459 kr/m².2.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 51.497 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.975.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden aug. 2020
168k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20201.250.000 kr.31. jul. 20222.305.000 kr.30. apr. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat2.975.278 kr.Markedet · 1992347.014 kr.Markedet · 1993318.014 kr.Markedet · 1994358.730 kr.Markedet · 1995350.668 kr.Markedet · 1996269.352 kr.Markedet · 1997391.674 kr.Markedet · 1998388.310 kr.Markedet · 1999528.612 kr.Markedet · 2000674.018 kr.Markedet · 2001797.268 kr.Markedet · 20021.023.932 kr.Markedet · 2003933.974 kr.Markedet · 20041.077.756 kr.Markedet · 20051.142.426 kr.Markedet · 20061.625.218 kr.Markedet · 20071.314.106 kr.Markedet · 20081.290.790 kr.Markedet · 2009857.588 kr.Markedet · 2010952.244 kr.Markedet · 20111.081.004 kr.Markedet · 20121.117.196 kr.Markedet · 20131.000.094 kr.Markedet · 20141.165.684 kr.Markedet · 20151.269.272 kr.Markedet · 20161.621.854 kr.Markedet · 20171.732.344 kr.Markedet · 20181.943.522 kr.Markedet · 20191.873.748 kr.Markedet · 20202.051.692 kr.Markedet · 20212.302.078 kr.Markedet · 20222.549.158 kr.Markedet · 20232.198.200 kr.Markedet · 20242.541.154 kr.Markedet · 20252.983.114 kr.Markedet · 20263.794.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.975.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte2.305.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 20B, 1. th
2400 København NV		58 m²0 m26-11-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv
2400 København NV		58 m²13 m09-02-20263.795.000 kr.65.431 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv
2400 København NV		55 m²0 m08-04-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Rådvadsvej 6, 2. th
2400 København NV		52 m²115 m06-05-20242.175.000 kr.41.827 kr./m²
Rådvadsvej 6, st. tv
2400 København NV		51 m²115 m22-07-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 1. th
2400 København NV		58 m²146 m11-08-20263.600.000 kr.62.069 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th
2400 København NV		57 m²146 m27-10-20242.695.000 kr.47.281 kr./m²
Utterslev Torv 18, 2. tv
2400 København NV		56 m²162 m22-09-20242.550.000 kr.45.536 kr./m²
Skoleholdervej 50, 2. th
2400 København NV		55 m²165 m08-02-20242.375.000 kr.43.182 kr./m²
Birkedommervej 19, st. tv
2400 København NV		59 m²838 m30-04-20252.950.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden