Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 30

Villa · 127 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.855 kr/m².8.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 75.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.875.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,22 pct. siden apr. 2020
672k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat7.875.971 kr.Markedet · 1992895.350 kr.Markedet · 1993710.946 kr.Markedet · 1994786.384 kr.Markedet · 19951.205.611 kr.Markedet · 1996970.788 kr.Markedet · 19971.367.155 kr.Markedet · 19981.495.298 kr.Markedet · 19991.679.575 kr.Markedet · 20001.999.107 kr.Markedet · 20011.965.960 kr.Markedet · 20021.751.584 kr.Markedet · 20032.215.134 kr.Markedet · 20042.496.947 kr.Markedet · 20052.349.373 kr.Markedet · 20064.187.952 kr.Markedet · 20073.465.957 kr.Markedet · 20082.739.390 kr.Markedet · 20093.025.902 kr.Markedet · 20102.695.575 kr.Markedet · 20113.504.946 kr.Markedet · 20122.902.839 kr.Markedet · 20133.445.129 kr.Markedet · 20143.995.293 kr.Markedet · 20153.855.212 kr.Markedet · 20163.257.804 kr.Markedet · 20174.547.997 kr.Markedet · 20184.597.908 kr.Markedet · 20195.665.216 kr.Markedet · 20205.214.747 kr.Markedet · 20216.508.750 kr.Markedet · 20229.655.302 kr.Markedet · 20236.295.771 kr.Markedet · 20248.832.469 kr.Markedet · 20258.994.775 kr.Markedet · 20268.794.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.875.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²267 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²123 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²78 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²577 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²361 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²634 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²338 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²479 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²375 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²464 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden