Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 32

Villa · 155 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.258 kr/m².9.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 75.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.482.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,93 pct. siden mar. 2008
820k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20083.500.000 kr.I dag · vores estimat9.482.622 kr.Markedet · 19921.092.750 kr.Markedet · 1993867.690 kr.Markedet · 1994959.760 kr.Markedet · 19951.471.415 kr.Markedet · 19961.184.820 kr.Markedet · 19971.668.575 kr.Markedet · 19981.824.970 kr.Markedet · 19992.049.875 kr.Markedet · 20002.439.855 kr.Markedet · 20012.399.400 kr.Markedet · 20022.137.760 kr.Markedet · 20032.703.510 kr.Markedet · 20043.047.455 kr.Markedet · 20052.867.345 kr.Markedet · 20065.111.280 kr.Markedet · 20074.230.105 kr.Markedet · 20083.343.350 kr.Markedet · 20093.693.030 kr.Markedet · 20103.289.875 kr.Markedet · 20114.277.690 kr.Markedet · 20123.542.835 kr.Markedet · 20134.204.685 kr.Markedet · 20144.876.145 kr.Markedet · 20154.705.180 kr.Markedet · 20163.976.060 kr.Markedet · 20175.550.705 kr.Markedet · 20185.611.620 kr.Markedet · 20196.914.240 kr.Markedet · 20206.364.455 kr.Markedet · 20217.943.750 kr.Markedet · 202211.784.030 kr.Markedet · 20237.683.815 kr.Markedet · 202410.779.785 kr.Markedet · 202510.977.875 kr.Markedet · 202610.733.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.482.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²246 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²102 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²136 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²194 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²202 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		150 m²519 m07-12-20238.125.000 kr.54.167 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²74 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²286 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²462 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²376 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden