Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 44

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.690 kr/m².8.638.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 75.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.519.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,36 pct. siden sep. 2012
540k2,8M5,0M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20123.250.000 kr.I dag · vores estimat7.519.133 kr.Markedet · 1992719.100 kr.Markedet · 1993570.996 kr.Markedet · 1994631.584 kr.Markedet · 1995968.286 kr.Markedet · 1996779.688 kr.Markedet · 19971.098.030 kr.Markedet · 19981.200.948 kr.Markedet · 19991.348.950 kr.Markedet · 20001.605.582 kr.Markedet · 20011.578.960 kr.Markedet · 20021.406.784 kr.Markedet · 20031.779.084 kr.Markedet · 20042.005.422 kr.Markedet · 20051.886.898 kr.Markedet · 20063.363.552 kr.Markedet · 20072.783.682 kr.Markedet · 20082.200.140 kr.Markedet · 20092.430.252 kr.Markedet · 20102.164.950 kr.Markedet · 20112.814.996 kr.Markedet · 20122.331.414 kr.Markedet · 20132.766.954 kr.Markedet · 20143.208.818 kr.Markedet · 20153.096.312 kr.Markedet · 20162.616.504 kr.Markedet · 20173.652.722 kr.Markedet · 20183.692.808 kr.Markedet · 20194.550.016 kr.Markedet · 20204.188.222 kr.Markedet · 20215.227.500 kr.Markedet · 20227.754.652 kr.Markedet · 20235.056.446 kr.Markedet · 20247.093.794 kr.Markedet · 20257.224.150 kr.Markedet · 20267.063.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.519.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²34 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²110 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²433 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²505 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²931 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²144 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²895 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²1,4 km20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²1,4 km05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²758 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden