Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 6, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
436 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.596 kr/m².3.008.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 51.497 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.955 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.815.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden jun. 2020
151k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20201.895.000 kr.31. aug. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat2.815.392 kr.Markedet · 1992311.116 kr.Markedet · 1993285.116 kr.Markedet · 1994321.620 kr.Markedet · 1995314.392 kr.Markedet · 1996241.488 kr.Markedet · 1997351.156 kr.Markedet · 1998348.140 kr.Markedet · 1999473.928 kr.Markedet · 2000604.292 kr.Markedet · 2001714.792 kr.Markedet · 2002918.008 kr.Markedet · 2003837.356 kr.Markedet · 2004966.264 kr.Markedet · 20051.024.244 kr.Markedet · 20061.457.092 kr.Markedet · 20071.178.164 kr.Markedet · 20081.157.260 kr.Markedet · 2009768.872 kr.Markedet · 2010853.736 kr.Markedet · 2011969.176 kr.Markedet · 20121.001.624 kr.Markedet · 2013896.636 kr.Markedet · 20141.045.096 kr.Markedet · 20151.137.968 kr.Markedet · 20161.454.076 kr.Markedet · 20171.553.136 kr.Markedet · 20181.742.468 kr.Markedet · 20191.679.912 kr.Markedet · 20201.839.448 kr.Markedet · 20212.063.932 kr.Markedet · 20222.285.452 kr.Markedet · 20231.970.800 kr.Markedet · 20242.278.276 kr.Markedet · 20252.674.516 kr.Markedet · 20263.402.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 6, st. tv
2400 København NV		51 m²0 m22-07-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv
2400 København NV		55 m²115 m08-04-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Rådvadsvej 20B, st. th
2400 København NV		58 m²115 m02-01-20263.395.000 kr.58.534 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 1. th
2400 København NV		58 m²115 m26-11-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv
2400 København NV		58 m²115 m09-02-20263.795.000 kr.65.431 kr./m²
Skoleholdervej 50, 2. th
2400 København NV		55 m²110 m08-02-20242.375.000 kr.43.182 kr./m²
Utterslev Torv 18, 2. tv
2400 København NV		56 m²100 m22-09-20242.550.000 kr.45.536 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th
2400 København NV		52 m²772 m28-07-20263.995.000 kr.76.827 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th
2400 København NV		52 m²772 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th
2400 København NV		57 m²81 m27-10-20242.695.000 kr.47.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden