Rådvadsvej 8, 2. tv, 2400 København NV — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.051 kr/m².2.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 51.497 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.904.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådvadsvej 6, 2. th 2400 København NV	52 m²	10 m	06-05-2024	2.175.000 kr.	41.827 kr./m²
Rådvadsvej 6, st. tv 2400 København NV	51 m²	10 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	54.804 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv 2400 København NV	55 m²	105 m	08-04-2025	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv 2400 København NV	58 m²	105 m	09-02-2026	3.795.000 kr.	65.431 kr./m²
Rådvadsvej 20B, st. th 2400 København NV	58 m²	105 m	02-01-2026	3.395.000 kr.	58.534 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 1. th 2400 København NV	58 m²	105 m	26-11-2024	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Skoleholdervej 50, 2. th 2400 København NV	55 m²	114 m	08-02-2024	2.375.000 kr.	43.182 kr./m²
Utterslev Torv 18, 2. tv 2400 København NV	56 m²	105 m	22-09-2024	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th 2400 København NV	52 m²	772 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	76.827 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th 2400 København NV	52 m²	772 m	04-09-2024	2.595.000 kr.	49.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu