Rådyrløkken 85, Slukefter

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 192 m².3.003.648 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.805.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1997 · Alm. Salg: 728.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.280.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg728.500 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	366 m	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²
Rådyrløkken 96, Slukefter 5210 Odense NV	168 m²	415 m	30-04-2025	2.410.000 kr.	14.345 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	278 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	80 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Rådyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	122 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 24, Slukefter 5210 Odense NV	147 m²	193 m	03-02-2026	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Rådyrløkken 94, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	394 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	110 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	126 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	108 m	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu