Rådyrslugten 2, Ø Hærup

Fritidshus · 36 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.694 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 36 m².494.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering536.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 195.500 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 513.334 kr.
I dag · vores estimat: 536.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte513.334 kr.
2001dec.Solgt, familiehandel195.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	956 m	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	1,0 km	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	700 m	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	468 m	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	943 m	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	625 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	2,3 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	1,1 km	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	811 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ildervej 9, Ø Hærup 7860 Spøttrup	62 m²	377 m	24-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu