Rævehalen 15, Langø

Fritidshus · 53 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.618 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 53 m².1.827.758 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.772.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+429,22 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 167.500 kr.
5. okt. 1994 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
jun.Ejerskifte167.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	89 m	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	664 m	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	675 m	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	979 m	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	2,1 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	2,0 km	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	2,3 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	698 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	309 m	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	2,2 km	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu