Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Randersgade 49, 1. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1338 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.146 kr/m².4.384.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 69.081 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.246.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden aug. 2015
222k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.995.000 kr.31. maj 20192.300.000 kr.30. jun. 20264.475.000 kr.I dag · vores estimat4.246.630 kr.Markedet · 1992294.267 kr.Markedet · 1993330.128 kr.Markedet · 1994267.759 kr.Markedet · 1995287.123 kr.Markedet · 1996341.831 kr.Markedet · 1997404.012 kr.Markedet · 1998475.828 kr.Markedet · 1999761.682 kr.Markedet · 2000620.165 kr.Markedet · 2001673.886 kr.Markedet · 2002771.129 kr.Markedet · 2003846.987 kr.Markedet · 2004858.267 kr.Markedet · 20051.173.308 kr.Markedet · 20061.497.185 kr.Markedet · 20071.445.673 kr.Markedet · 20081.303.733 kr.Markedet · 20091.090.118 kr.Markedet · 20101.175.000 kr.Markedet · 20111.269.423 kr.Markedet · 20121.226.324 kr.Markedet · 20131.258.942 kr.Markedet · 20141.451.031 kr.Markedet · 20151.611.207 kr.Markedet · 20161.885.593 kr.Markedet · 20171.961.874 kr.Markedet · 20182.145.644 kr.Markedet · 20192.065.462 kr.Markedet · 20202.209.000 kr.Markedet · 20212.671.057 kr.Markedet · 20222.766.185 kr.Markedet · 20232.501.105 kr.Markedet · 20242.596.280 kr.Markedet · 20253.183.827 kr.Markedet · 20263.717.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.246.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersgade 49, 5. tv
2100 København Ø		47 m²0 m11-12-20254.395.000 kr.93.511 kr./m²
Randersgade 49, 3. tv
2100 København Ø		47 m²0 m08-09-20243.340.000 kr.71.064 kr./m²
Randersgade 19, 6. th
2100 København Ø		57 m²256 m23-07-20254.810.000 kr.84.386 kr./m²
Randersgade 19, 6. tv
2100 København Ø		61 m²256 m17-04-20243.915.000 kr.64.180 kr./m²
Randersgade 44, 1. tv
2100 København Ø		63 m²102 m10-09-20254.795.000 kr.76.111 kr./m²
Randersgade 44, st. th
2100 København Ø		66 m²102 m31-10-20265.515.000 kr.83.561 kr./m²
Randersgade 44, st. th
2100 København Ø		66 m²102 m24-09-20265.515.000 kr.83.561 kr./m²
Randersgade 44, 3. th
2100 København Ø		66 m²102 m06-05-20254.700.000 kr.71.212 kr./m²
Randersgade 44, st. th
2100 København Ø		66 m²102 m17-12-20233.356.000 kr.50.848 kr./m²
Randersgade 7, st. th
2100 København Ø		66 m²310 m06-02-20243.500.000 kr.53.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden