Randersvej 9

Villa · 245 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.973 kr/m².1.129.900 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.441.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,23 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 246.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt på tvangsauktion246.700 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebakken 57 8581 Nimtofte	208 m²	1,2 km	11-01-2026	1.250.000 kr.	6.010 kr./m²
Stationsvej 30 8581 Nimtofte	163 m²	527 m	10-02-2025	385.000 kr.	2.362 kr./m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	802 m	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	60 m	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Skalhøjvej 20, Koed Mark 8581 Nimtofte	216 m²	2,8 km	20-06-2025	2.601.000 kr.	12.042 kr./m²
Sønderskovbakken 44 8581 Nimtofte	162 m²	1,1 km	15-12-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	942 m	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	1,1 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	1,1 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	1,1 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu