Randkløvevej 23, Østerlars

Villa · 190 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.058 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 6058 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 190 m².1.904.180 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.614.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	1,2 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,9 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	3,4 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	3,2 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	4,4 km	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	3,7 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	4,6 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	4,2 km	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	4,5 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	3,4 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu