Rasmus Rasks Vej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 16110 m²
Bebygget areal: 3222 m²
Erhvervsareal: 3612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.996 kr/m².4.526.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 51.731 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.057.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.622.810 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2025jun.Ejerskifte1.622.810 kr.
2024nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Vej 2, 1. tv 2500 Valby	65 m²	0 m	28-09-2025	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 16, 3. tv 2500 Valby	73 m²	74 m	05-02-2026	5.265.000 kr.	72.123 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 16, 2. tv 2500 Valby	73 m²	74 m	20-05-2025	4.607.000 kr.	63.110 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 4, st. tv 2500 Valby	79 m²	14 m	20-10-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 6, st. th 2500 Valby	79 m²	29 m	27-01-2025	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 4, 1. th 2500 Valby	80 m²	14 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	68.125 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 6, 3. tv 2500 Valby	80 m²	29 m	13-03-2024	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 4. tv 2500 Valby	80 m²	44 m	25-08-2025	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 3. th 2500 Valby	80 m²	44 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 2. th 2500 Valby	80 m²	44 m	18-03-2024	4.125.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu